Описание
Продается комфортная квартира, разделенная на две студии. Я собственник квартиры, не агент. Свободная продажа. Студии (20 кв.м. и 18,5 кв.м.) Возможна продажа по отдельности каждой из студий. Прописанных людей нет. Без обременений. Без долгов по коммунальным платежам. Быстрый выход на сделку. Заселение возможно сразу в день её заключения. Отличный вариант для сдачи в аренду (которая вдвойне выгодней финансово аналогичной квартире с похожей квадратурой, но без разделения) или условно-совместного проживания с родителями (рядом, но по отдельности). Звонить можно в любое удобное для Вас время. О КВАРТИРЕ: - Готовый капитальный ремонт с мебелью и техникой. - Выделены из части 1 комнатной квартиры, с общим на две студии тамбуром. - Высота потолков (3.5 метра) позволила создать отдельные спальные зоны. - Коммуникации (свет, вода) подведены отдельно. - Всё что на фото (мебель, техника) остаются новому собственнику, вплоть до мелочей. - Окна на внутреннюю часть закрытого от автомобилей двора. - При покупке квартиры, в пользование отдаётся кладовка в подвале дома. - Документы: ДДУ, ЕГРН, ДКП-(2020 года). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Произведена гидроизоляция мокрых зон, которых в квартире ДВЕ штатно (ничего не переносилось, это было особенностью данной квартиры, соответственно ничего законно оформлять не нужно) - Утепление оконного периметра по стенам, а также установка дополнительных радиаторов (но это оказалось излишне, включать и регулировать можно каждый по необходимости) - Видеонаблюдение (две камеры, направленные на окна и общую для студий входную дверь, с записью и возможностью просмотра архива) - Установлен водный теплый пол по всей площади студий. - Шумоизоляция в перегородке между студиями (Также не демонтировались никакие несущие стены, все перегородки возведены дополнительно, представлены на схеме) - Выделены отдельно водные и электрические счетчики. - Установлены полноценные входные двери в студиях (помимо основной, тамбурной для двух студий) - Возведен основательный металлический каркас второго этажа спальной зоны. (основания-стойки утоплены в стены и не занимают площадь студии) - Подведен проводной интернет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Автобусная остановка до м. Медведково и по городу находится с торца дома (50 метров от двери студии). (с остановки также можно добраться до Ашана, Леруа Мерлен и ТЦ Красный Кит), Быстрый и удобный автомобильный съезд без пробок на Волковское шоссе, Ярославское шоссе, МКАД. 20 мин. до метро автомобилем. ИНФРАСТРУКТУРА: Район уже сформирован. В пешей доступности Зеленая зона для прогулок. Готовый подземный паркинг с лифтами и отоплением. Рядом имеются платные парковки, карманы для машин по внешнему периметру дома. В доме и поблизости расположена вся необходимая для комфортной жизни коммерция: продукты , пекарни, кафе, хозяйственные магазины, салоны красоты и парикмахерские, аптеки, work-out зоны, ПВЗ (Озон, Wildberries, Яндекс-Маркет) ТЦ Июнь и 4 Daily с ресторанами, магазинами и фитнесом.