Описание
Oбъявлeниe ОТ СОБCТВЕНHИКA, риэлтерoв просьбa нe бecпoкoить! O КВАPTИPЕ Продаетcя двуxкoмнатная квaртирa в пaнельном дoмe 1978 гoдa пocтройки, ceдьмoй этаж дeвятиэтажнoгo дoмa, площaдью 44,7 кв. м. В дoмe сoвcем нeдавно пpoизвeдeн капитальный peмoнт гaзoвыx коммуникaций (в 2022 году ) и капитальный ремонт фасада здания (в 2023 году ) . В 2025 - 2026 будет проводиться полный косметический ремонт в подъездах с заменой дверной входной группы. В 2026 - 2028 по госпрограмме будет проводиться расширенный капитальный ремонт с заменой всех ВИС (внутренних инженерных систем) . Состояние квартиры на фото. Частично сделан косметический ремонт. Оставляем мебель на кухне, стиральную машину . Можно заезжать и жить постепенно доделывая ремонт. Две изолированные комнаты Раздельный санузел Застеклённый балкон (деревянный), пластиковые стеклопакеты. В жилых и ванной комнате произведен косметический ремонт с использоыанием дорогих материалов. В спальне заменена электрика и постелен ламинат. О ДОКУМЕНТАХ Один взрослый собственник , в собственности более 5 лет . Квартира без обременения, материнский капитал при покупке не использовался. Никто не прописан. Перепланировка отсутствует. Техпаспорт есть. Основание 1/2 договор купли-продажи, 1/2 дарение (документы есть). Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Альтернативная сделка. Полная стоимость в договое. Альтернатива подобрана, аванс внесён! О РАЙОНЕ Дом выделяется уникальным расположением даже по меркам Перловки : самый зеленый двор во всей Перловке с вековыми соснами, каштанами и цветущими плодовыми деревьями . тихий , тенистый двор - никакого шума от больших дорог, так как дом находится в низине у набережной реки Яуза. Большое количество зелёных насаждений и близость воды создают прекрасный микроклимат . большая зона парковки вдоль набережной во дворе три детские площадки , спортивная зона, футбольное поле с искуственной травой благоустроенная набережная , утопающая в зелени с прогулочной и вело зоной . Зоны отдыха у воды. В шаговой доступности, десять минут прогулочным шагом по набережной, премиальный фитнес центр со взрослым и десткии бассейном. невероятная инфраструктура, есть абсолютно всё : торговые , фитнес и бизнес центры, детские сады, школы , университеты, магазины любого профиля , аптеки , рестораны, развлечения, эко базары , взрослая и детская поликлиники в шаговой доступности , стоматология взрослая и детская в соседнем доме ВОЗМОЖЕН НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ Статус: Квартира, Количество комнат: 2, Общая площадь: 44.7 м², Площадь кухни: 6.4 м², Жилая площадь: 29.3 м², Этаж: 7 из 9, Балкон или лоджия: Балкон, Тип комнат: Изолированные, Высота потолков: 2.8 м, Санузел: Раздельный, Окна: Во двор, Ремонт: Косметический, Мебель: Кухня, Хранение одежды, Спальные места, Техника: Холодильник, Стиральная машина, Способ продажи: Альтернативная, Вид сделки: Возможна ипотека, Тип дома: Панельный, Год постройки: 1978, Этажей в доме: 9, Пассажирский лифт: 1, Грузовой лифт: Нет,В доме: Мусоропровод, Газ, Двор: Детская площадка, Спортивная площадка, Парковка: Открытая во дворе
