Продам торговое помещение 148.0 м² город Мытищи Ярославский квартал жилой комплекс, 1. 3, ВДНХ

Пожаловаться Редактировать

Первое и лучшее помещение на въезде в ЖК. Соседние помещения: подписаны договора аренды (Аптека и кафе-пекарня Буханка). Продажа готового арендного бизнеса Магазин ВкусВилл в ЖК Ярославский квартал. Арендатор: Магазин ВкусВилл. Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — 7% по уведомлению, не ранее 36-го месяца. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 51 800 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 148 м2. Электричество — 30 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК комфорт-класса Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар. Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.